image

Перепланировка жилого помещения

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
      Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления. Для проведения перепланировки жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет:
    -заявление о перепланировке жилого помещения;
    -правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение;
    -подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения. Проект должен содержать заключение о его соответствии требованиям строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, обеспечивающих защиту жизни, здоровья граждан, имущества, охрану окружающей среды, на что требуется наличие согласований соответствующих служб;
    -технический паспорт перепланируемого жилого помещения. Понятие «технический паспорт жилого помещения» определено ст. 19 ЖК РФ. Это — документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям;
    -согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
    Статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что формой подтверждения завершения перепланировки жилого помещения является акт приемочной комиссии.